Най-добрите фирми за сглобяеми къщи до 30000 лв. Турски, немски и др.

Къде да поръчаме евтини сглобяеми къщи до 30000 лв. Цени за готови къщи до ключ и мнения. Турски сглобяеми къщи, немски и цена в лева. Дървени къщи. На лизинг. Кои са най-добрите фирми?

Сглобяемите къщи идват наум, когато човек не желае да вложи години в строеж, а същевременно търси ново, съвременно решение. Идеята за „бързите“ къщи върви с надеждата за достъпна цена. Дали е така, ще видим по-нататък в материала.

Евтини сглобяеми къщи. Цени до 30000 лв

Да уточним, че в материала не визираме фургони, които се поставят на празен терен с цел приютяване – временно или за кратко.

Сглобяемата постройка е пълноценна къща. Ако масивният строеж днес струва средно 1000 евро на кв.м. (в големите градове и повече), то колко струва площта при сглобяемите конструкции.

Първи прочит на обявите ни показва цена от 650 лв – 750 лв за кв. м. В разумната за мнозина сума от 30 000 лв се помества сграда с площ от 40 – 45 кв. м.

По-нататък ще разграничим цените според материала за изпълнение и страната на производителя.

Мнения за сглобяеми къщи от БГ Мама и др

Истинската сглобяема къща изисква изливането на основи, които струват много средства и почти изравнява цената с тази на масивен строеж – това обезкуражаващо предупреждение стои в първия пост на серийната тема в БГ Мама на тема „сглобяеми“ къщи. Дотук са изписани 5 теми с разнообразни гледни точки и детайли по начинанието.

В БГ мама надделява мнението, че сглобяемите къщи са модерни и уютни, особено ако са изработени от дърво. Дама, която 1 година обитава сглобяема къща, твърди, че няма недостатъци, а предимствата са много.

За жалост, темите в БГ-мама са започнати преди 17 години, когато за 30 000 лв са покривали къща с три спални. Мненията са ценни по принципни въпроси, но актуални по отношение на цените са само последните постове.

ВАЖНО: Вижте още мнения за сглобяеми къщи и обезателно оставете и вие своя отзив и цени ТУК, в нашия форум с коментари! Препоръчайте най-добрите фирми, ако сме пропуснали някого! Нека заедно да бъдем полезни!

Сглобяеми къщи до 18-20 000 лв

Такава цена ни отдалечава от къщите. В този диапазон попадат бунгалата и конструкциите от сандвич панел. Погледът е привлечен от атрактивна цена 330 лв на кв. м. (което значи 50 – 55 кв.м. площ) за  сумата от 18 000 лв. Но по-внимателен прочит показва, че според степента на завършеност тази сума набъбва до 900 лв. на кв. м.

За визираната сума от 18 – 20 хиляди лева е възможно да се построи бунгало с площ от около 20 – 25 кв. м. показват актуалните цени към юни, 2023 г.

Малки сглобяеми къщи до 2000 лв

Фургони за живеене, контейнери за офис, павилион или бунгало, струват около 6 – 7000 лв. Конкретен производителя дава цена от 6700 лв за едно помещение с размери 6 х 2.40 м (14.4 кв.м.). В днешно време няма опция да се закупи „покрив над главата“ за сумата от 2000 лв.

Как да изберем най-добрите фирми за сглобяеми къщи?

Публичната фейсбук-група със 175 хил. членове „Сглобяеми къщи“ търси отговора на този въпрос, който предизвиква спорове, дискусии, противопоставяния. За едни критерият е разумната цена, други искат надеждна конструкция и тя да не е „побългарена“. За поевтиняване фирми правят изменения, които не се харесват на специалистите.

Налага се мнението, че при избор на изпълнител да се търси крайна цена – всички разходи да са обявени, да не „излизат“ допълнителни суми в течение на работата. Предлаганите планове и конструкции да се препроверят при независим специалист, а не във форумите и фейсбук. Надеждни са фирмите, които предоставят сертификати за качество на конструкцията.

Допълнителен критерий за избор на фирма са разпределението на помещенията. Монтажът да е бърз и да се сключи договор с краен срок и неустойки.

Каква е процедурата? Как да се сдобием с евтина къща?

Сайтът „Правата ми“ систематизира и обобщава предварителната документална подготовка за изграждането на сглобяема къща.

Сглобяемата конструкция не предполага облекчен режим относно разрешения и документи.

Трябват съгласуване с ПУП, инвестиционен проект с всичките му атрибути и разрешение за строеж.

Процедурата стъпка по стъпка:

1. Осигуряване на терен за строежа – да е УПИ (урегулиран парцел), не земеделска земя. Да има достъп до ток и вода. Теренът да е собствен (нотариален акт) или да е учредено право на строеж;
2. От Агенцията по кадастъра се изважда скица на терена, тя е необходима за инвестиционния проект. Избраното място да съвпада с утвърдения ПУП ;
3. Избор на проектант и сключване на договор за изработване на инвестиционен проект;
4. Сключване на предварителни договори с доставчиците на ток и вода за захранване на бъдещата къща;
5. Разрешение за изготвяне на инвестиционен проект – то се дава от главния архитект по месторазположение на терена, към когото се внася заявление. Представя му се мястото на собствения терен в утвърдения ПУП с всичките му параметри и ограничения. Срокът за издаване на виза за проектиране е 14 дни;
6. Съгласуване на завършен инвестиционен проект – отново при главния архитект на административната единица. Той проверява дали проектът съответства на ПУП за района. На този етап се представят предварителните договори за подсигуряване с вода и ток;
7. Получаване на разрешително за строеж. Издава го гл. архитект по месторазположение на терена – община или район. Кандидатства се с одобрен инвестиционен проект с три части – идеен, технически и работен, или едновременно с него, ако е изрично поискано. Тук се представя документ за собственост или право на строеж върху терена.
8. Изборът и сключването на договор за строителство е последна стъпка или първа от следващия етап – строителството.

Oцeнĸa нa вaшия бюджeт

Преценяването на разходите започва още с избора (закупуването) на терен. Равните места предполагам по-евтина основа за разлика от терените с денивелация. Голямата денивелация оскъпява основите, отбелязват от Сглобяеми къщи „Грудеви“ (Варна, 0899513291).

Фирмата предлага да запитате за цена и ще направи индивидуална оценка. Като цяло общата оферта без индивидуализация е 390 евро / кв.м., като цената варира според етапа на завършеност и материалите.

На следващ етап се оценява размера на сградата – колко ще си позволите за наличните средства. От общият бюджет вече са изкарани цената на терена и на основите. Остатъкът е за самата къща и нейното довършване. Строители предупреждават, че малките къщи излизат по-скъпи на единица площ, отколкото големите. Проверете при строителя колко оскъпява една допълнителна стая.

Избop нa дизaйн и плaн

Формата на сградата влияе върху цената. Правилни конструкции струват най-евтино, а сградите с разчупена форма увеличават и труда, и стойността на материалите. Най-голям влог в оскъпяването дава покривът.

При изчисляване на разходите обсъдете с изпълнителя изолацията и нейната цена. Промени на този параметър „на ход“ могат много да изменят крайната стойност.

И накрая, инфлацията. Строители предупреждават върху крайната цена да се сложат 7% горница – това е осигуровка срещу поскъпване на материалите и труда през времето на строителство.

Paзбиpaнe нa пpoцeca нa дocтaвĸa и cглoбявaнe

Освен покупката на самата къща, в договора с компанията се регламентира транспорта до терена и сглобяване на конструкцията. Някои фирми обявяват услугата си като „доставка и сглобяване“, но с други е нужно това ясно да се изкоментира и регламентира в договора.

Πpoвepĸa нa cлeдпpoдaжбeнитe ycлyги нa ĸoмпaниятa

Вземаме за пример фирма „Политоника“ (Свищов, 0892250348), която работи в цялата страна. Тя изгражда дъpвeни cглoбяeми ĸъщи и бунгала по панелна и каркасна технология, като дава изпълнителен срок от 30 до 60 дни.

„Политоника“ покрива целия процес по изграждане на къщата – от проектирането до довършителните работи. Съдейства при изваждане на документите от общината и за прекарване на вода и ток. Извършва строителството и довършва.

Това е цялата гама от дейности до готов дом. Нарича се „сглобяема къща до ключ“. За подробности „Политоника“ отговаря на тел. 0893584573 и чрез контактната си форма в сайта – денонощно.

Компании като Политоника изпълняват пълната процедура, но това не е единствен вариант. По желание на клиента къщата се изпълнява в груб строеж или само се доставят материалите, плановете и чертежите. Тогава собственикът сглобява сам, като фирмата го консултира.

Консултирането не е задължителна част от следпродажбените услужи, изрично попитайте за това, ако ще сглобявате собственоръчно конструкцията.

Сглобяеми бунгала

Фирма „Бутик хоум“ (Варна, Хр. Ботев 8, 0887519454) изгражда сглобяеми къщи и бунгала. И други изпълнители разграничават къща от бунгало, но само като описание. Цените и за двата вида постройки са идентични, без разлика между къща и бунгало. На практика под бунгало се разбира „малка къща“, но не е задължително (не е термин).

В примера с „Бутик хоум“ разграничаването на ценовите пакети става по степен на завършеност (тоест според използваните материали). Най-олекотеният ценови вариант е Start, за който цената се договаря индивидуално. Пакетът Basic е на 350 евро на кв. м., Standart се изпълнява на 650 евро на кв. м, а Premium – на 800 евро.

Следователно, определението къща или бунгало не влияе на цената, която се дава на квадратен метър.

Мобилни къщи (преместваеми)

Фирма М – ХАУС 2011 (0878818919) се специализира в изработването на мобилни къщи върху шаси. Тези конструкции се местят на различни терени. Те не изискват изливането на основи, с което значително поевтиняват целия проект.

Съществува мнението, че ако къщата е на шаси (без основи, фундамент), не е необходимо наличието на строително разрешение. Това се отбелязва и от М – Хаус в описанието на услугата. Подвижното шаси не само мести къщата, но и я изважда от категорията на постоянните постройки, за които се иска пълна документация.

Фирма Мобиле Хоумс (Радомир, ул. Гарата 32, 0896 818233) отива още по-далече. На официалния им сайт виждаме, че се предлагат не само мобилни, но и сгъваеми къщи. Те могат да са с една до три и повече спални. Цената се изчислява на база 1100 лв на кв. м.

На практика сгъваемата къща е от сандвич панели, топлоизолация с вата, таван – ламперия и покрив – ламарина с полиестерно покритие. Дограмата е ПВЦ.

Сгъваемата къща е тип мобилна. Става за обитаване, но се предпочита като заведение или магазин. Купува се за ваканционни и временни селища.

А защо сгъваема? Сгънатият вид на къщата е нейният транспортен вид – така тя се премества с камион до нов терен. Поставя се върху бетонови блокчета, като целият монтаж отнема 3 дни.

За сгъваема къща е необходим терен с предварително прекарани комуникации.

Нормални цени за сглобяеми къщи

За мнозина понятието „нормално“ означава евтино. Правилно е да се направи оценка на цената спрямо качеството на продукта. Материалите са от огромно значение при сглобяемите къщи.

Към юни 2023 г. средната офертна цена се разполага в границите от 650 до 1200 лв на кв. м. Вариациите отразяват различни етапи на завършване и различно качество на материалите.

Да видим колко излиза къща от 100 кв. м. (без основите и работите по интериора): минимална цена от 65 000 лв до максимална от 120 000 лв.

Турски сглобяеми къщи и цена в лева

Компанията Ideal Prefab се рекламира като най-добрият производител на сглобяеми къщи в Турция. Обявява цена от 9.700 евро за 50 кв.м. (2 + 1 стаи) и 16.400 евро за 100 кв.м. (3 + 1 стаи). Най-голямата квадратура е 157 кв. м. за 30 200 евро.

Ideal Prefab няма офис в България. С нея може да се комуникира на английски или турски език на тел. +905539053510 или да й се пише на имейл.

В групата за сглобяеми къщи във фейсбук има остра критика на турските къщи. Потребител пише, че те привличат с ниската си цена, но не отговарят на българските норми за строителство. Поставени в България, биха били незаконни.

Турска конструкция се закупува и посредством български фирми вносител. Според участници в групата, в такъв случай постройката отговаря на нашите изисквания, но и цената се изравнява с останалите на пазара.

Немски сглобяеми къщи, цени

Фирма Екозид (София, Славянска 5, 0882299992) предлага конструкции с немски сертификат за качество. Сглобяемите конструкции са тип „пасивна къща“ – 100 % натурални материали и конструкции от дърво. Те са с висока енергийна ефективност. Цената на един от предлаганите типове къщи е 277 000 евро за двуетажна постройка с РЗП 230 м2.

Сглобяеми конструкции Кармод предлага германски и австрийски сглобяеми конструкции с площ от 49 до 71 кв.м. Но телефонът е в Турция (+90 530 171 51 00), а информация за самите материали и произход липсва.

Сглобяеми къщи, метална конструкция, цени

Пи Енд Ен Инвест произвежда метални конструкции, термопанели. Тя се специализира в изграждането на складови и промишлени сгради (Панагюрище, Стопански двор 0884888301).

Явити (София, Симеоновско шосе 102) правят метални къщи. Те се представят като икономичната опция за жилища и фамилни сгради. Конструкцията е стоманена – най-устойчива на природни бедствия. Комфортът се постига чрез надеждна изолация.

Стоманената конструкция е подходяща за сгради от 50 до 200 кв. м. – за малък дом, вила или селска къща. Фирмата предоставя безплатна консултация на тел. 0899537911. За жалост в сайта няма обявени цени.

Сглобяеми къщи Кисьов (Пловдив, Антим I №2а, 0888262227) изработват къщи от леки стоманени конструкции от П-профил със защита от мълнии.

Готови сглобяеми къщи, цени до ключ

Готови къщи, които само да бъдат превозени до терена, виждаме по Дискавъри и други научно-популярни ТВ канали. В реалността конструкциите се превозват на части и се сглобяват на терен.

Под „готова“ къща се разбира тип модел, стандартизиран, без възможност за избор от клиента. Друга трактовка е пълно завършване заедно с интериорните доработки, тип „до ключ“. Всички изпълнители предоставят такава услуга, но тя оскъпява крайната цена на квадратен метър.

Кои са най-добрите фирми за сглобяеми къщи?

Следващите компании не са класирани от нас. Те присъстват в материала заради добри отзиви на клиенти.

Дървени къщи Кателиеви Варна

Компания Кателиеви изработва всички елементи на сградата – панели, стени, тавани, покриви, и ги монтира върху изграден фундамент. Външните стени са дървена конструкция, изолирана с минерална вата. Отвътре се облицова с гипс картон. Покривът е керемиди, ондулин или друго според желанието.

Дървените детайли са термообработени и импрегнирани, отбелязват от компанията. Тя гарантира отлично енергийно спестяване и дълъг живот на постройката.

• Контакт: Варна, ул. Вяра, до бл. 159, тел. 0888525880.

Сглобяеми къщи Тес – София

Съвършенство и мечта – така от фирма Тес определят къщите, които изграждат. Площите са от 42 кв. м. до 330 и повече кв. м, едноетажни и двуетажни. Изграждат се в минимален срок, заедно с ВиК и електрическа система. Материалите са от високо качество. Дизайнът на къщите е модерен, с красива визия.

• Контакт: София, ул. Черешова градина 15, Панчарево, тел. 0888120120

Куполни къщи София

Сферата 123 проектира и строи куполни къщи. Стратодезичният купол е полусфера с конструкция и облицовка от дърво. Различното тук са много високите тавани и огромен обем от въздух. Носещата конструкция от дъговидни слепени на слоеве греди от иглолистен материал. Те са импрегнирани и срещу огън. Материалът е сертифициран.

Къщите на Сферата 123 спестяват енергия, те са впечатляващо икономични и автономни. Ръководител на проекта е инж. Алина Попова, която работи от 2017 г.

• Запитвания се правят през сайта им или на тел. 0899966986.

Сферата 123 не посочва цени за предлаганите дъговидни конструкции. За цените на куполните къщи придобиваме представа от сайта Куполни къщи, където са посочвани цени с актуалност 2022 г. (от 1060 евро на кв. м). Тя е за постройка със средна площ от 75 кв. м, като включва обзавеждането и оборудването на кухнята.

Сглобяеми къщи “Мисия нов дом“

33 500 евро за къща от 60 кв.м. с две спални, общ трак и килер предлага „Мисия нов дом“. Постройката е изпълнена в традиционен, възрожденски стил. Конструкцията е дървена, нискоетажна, за индивидуални нужди и търговски обекти. Отличава се с практичност.

Цените са ясно обявени: за къща – 550 евро на кв. м, верандата се таксува по 60 евро за квадрат.

• Контакти: чрез формата в сайта и на тел. 0884001678.

В Бургас

Сглобяеми къщи Бургас (ул. Вардар 26, ж.к. Братя Миладинови, 088 989 4684) е сред фирмите, опериращи в района. МSS 20 е регистрирана в с. Маринка (Бургаско) и оперира в района. За контакт 0886931433.

Повече фирми са регистрирани в други райони, но обслужват и клиенти от Бургас.

Изи Хаус Билд изпълнява къщи с метална конструкция. От фирмата я считат за оптимална по здравина, без измятане. Не горят и не се атакуват от насекоми. Имат дълъг живот без поправки. Контакт: 0887257888.

Сглобяеми къщи Братя Пашкулеви ООД Брацигово

Компанията от Брацигово се хвали с 20-годишен опит в изграждането на сглобяеми домове. Изпълняват се от дърво. Няма собствен сайт, представя проекти и продукти в други страници и в административния сайт на общината.

• Контакт: Брацигово, ул. Иван Хрисчев 13,0888133533

БГ Хаус Брацигово

Тази фирма от Брацигово също е със стабилен опит – 17 години. Произвежда сглобяеми къщи, които са в хармония с природата. Влагат се висококачествени материали, особено безкомпромисни са изолациите. Продуктите са луксозни и красиви, с висока енергийна ефективност, тип „пасивна къща“.

Фирмата строи и в съседни държави, чак до Австрия и Франция. Има европейски сертификати.

• Контакт Брацигово, ул. Н. Вапцаров 23.

Сглобяеми къщи Явор – Асеновград, Пловдивска обл.

Явор-ИД АД има 50-годишна история. От 25 г. произвежда дървени къщи за сглобяване. Доказани са в бързото строителство на домове, вили и обществени сгради като детски градини и административни седалища.

• Контакт: Асеновград, Възрожденци №6, тел. 0888534324.

Къщи Стара Загора

Сглобяеми къщи Комфорт ООД изработва къщи от готови модули, които сглобява на терен. Те са от метални или дървени конструкции – по избор на възложителя.

Препоръчително е дървото като устойчив и достатъчно здрав материал, който е в унисон с природната среда. Изделията от дърво не отстъпват на други системи за строително, дори имат по-добра топлоизолация.

Фирмата изработва финландски къщи от цели обли трупи. Трупите са термо обработени, изсушени до 12% влажност. Материалът е добит в Рила планина.

Друг продукт на старозагорската фирма са тип блокхаус къщи и малки къщи до 20 кв. м. с керамични керемиди. Също така се правят и бунгала.

• Контакт: Стара Загора, Патриарх Евтимий 118, 0898999160.

Сглобяеми къщи без разрешително за строеж

Всички сглобяеми конструкции, които се поставят трайно върху земята, изискват разрешително за строеж. Изключение се прави за конструкциите върху шаси (колела), защото те се приравняват към преместваеми, временни обекти, за които също има изисквания.

Нарича се преместваем обект в собствен имот. Те се поставят с разрешение от общината по местоположение.

Узаконяването на преместваеми обекти се извършва като услуга от архитектурни фирми. Те подготвят техническата документация, изготвят архитектурен проект, конструкторско становище, план за безопасност и проект за захранване с ток.

• Бюро с телефон 0878820106 извършва описаните дейности за 10 дни срещу такса от 1000 лв.

Евтини сглобяеми къщи на лизинг, на изплащане

Банките НЕ предлагат ипотечни кредити за закупуване на сглобяеми къщи. Финансиране е възможно срещу залагане на земята (терена).

Втори вариант е изтеглянето на потребителски кредит. За жалост при него са нужни и собствени средства, защото максимумът от 50 000 лв. трудно ще покрие изграждането и завършването на такъв обект.

Еврохаус България изработва сглобяващи се къщи от поцинкован метал, като осигурява кредитиране за срок до 30 г. Бунгалата са два типа, има още павилиони, гаражи и др. конструкции. Предлага се и лизинг за срок до 60 месеца. Не се изисква доказване на доходи, като първоначалната вноска е минимална, става ясно от сайта на компанията и от по-ранни публикации по темата. Еврохаус работи на този принцип от 10 години.

• Контакт: Пазарджик, ул. Цар Самуил 10, вх. А, офис 407, 0889666667.

Сглобяеми къщи от фибростъкло

Ренко.БГ сглобява нова къща за 1 седмица, а трайността й е минимално 100 г. Това са конструкциите от фибростъкло с изключителна икономия на енергия, безопасни откъм пожари и бедствия и с дълга експлоатация. Ако материалът се демонтира, на 95% е използваем за нова сглобяема къща.

Материалът на Ренко.БГ са композитни блокчета от фибростъкло. Те се поставят по специална технология. Къщи от около 115 кв.м. излизат ориентировъчно 80 – 85 000 евро.

• Контакт: Варна, ул. Кестен 14, вх. В, офис 2, тел. 0899000874.

Във форума Направи си сам има подробни обсъждания на къщите от фибростъкло. Технологията Glass-Reinforced Polymer привлича интереса на българския потребител преди около 6 – 7 години.

Вижте и ТОВА: Кой е най-здравият найлон за оранжерия? Как се слага? (Закрепване). Армиран найлон от Практикер, немски. Покриване на оранжерия със зелен найлон.

Видео: Технология “Сламена къща”.